네이버에 물어봐도 구글에 검색해도 안 나오는 P2P투자의 모든 것
저금리시대에 P2P투자가 주목받고 있다. P2P투자란 본인의 신용도에 맞는 적정 수준의 금리를 찾는 대출자와 중위험-중수익을 추구하는 투자자를 연결하는 온라인 투자 방식이다. P2P투자는 기대 수익률이 높고 투자 절차가 편리해 큰 인기를 끌고 있다. P2P투자 시장은 2015년부터 본격적으로 급성장하기 시작해 4년 만에 시장 규모 4조원을 돌파했다.

“P2P 대출에 금융회사 투자 허용...‘큰손’ 뛰어든다.”
“P2P 누적 대출액이 2016년 말 6,000억원에서 지난해 말 4조 8,000억원으로...”
- 2019.02.11. 이데일리

하지만 P2P투자 또한 다른 투자와 마찬가지로, 제대로 알지 못하면 당연히 손실의 위험이 있다. 저자는 국내 굴지의 경제전문지 기자로, 국내에서 P2P투자가 태동하던 당시부터 꾸준히 이 업계를 지켜봐왔다. 이 책에는 저자가 수집한 알짜 정보뿐만 아니라 업계 최고 전문가들과 투자자들의 노하우가 담겨 있다. 이 책은 빠르게 성장해가는 P2P투자 시장에 비해 상대적으로 부족했던 주요 정보들을 깊이 있게 다뤄낸, P2P투자의 바이블이 될 것이다.

이화여대 영어영문학과를 졸업하고 조선미디어그룹의 경제전문 매체 조선비즈에서 5년차 기자로 일하고 있다. 산업부, 국제부를 거쳐 금융부에서 2년간 보험, 카드 등 제2금융권과 암호화폐, P2P투자 등 핀테크를 담당했다. 운 좋게도 P2P투자가 활성화되기 시작한 2015년부터 혼란스러운 시기에 접어든 현재까지 이 분야를 취재하고 있다.
수많은 P2P투자 회사들의 도약과 추락을 가까이서 지켜보고 취재했다. 기사를 쓰다 보니 P2P투자를 하는 초보 투자자들이 보고 이해할 만한 글이 없다는 점을 깨닫고 답답해하다가, 결국 직접 정리해보자고 마음먹고 이 책을 썼다. 현재는 경제·경영 주간지 <이코노미조선>에서 기사를 쓰고 있다.

추천사

머리말

PART 1. P2P투자의 개념

P2P대출은 무엇인가?
• P2P대출의 3주체
• 대출자와 투자자를 연결해주는 P2P회사
• 금융의 사각지대에서 피어난 P2P대출
• 크라우드펀딩과 P2P대출 구분하기
• 실전 P2P투자
• P2P투자 관련 법안 살펴보기

P2P대출 투자와 예적금·주식·펀드·암호화폐 차이
• 제한 없는 투자 대상
• 사고 팔지 않으며 시세 차트가 없다
• 공인인증서 없는 온라인 간편 투자

해외시장 동향
• 미국, 영국, 중국 등 해외 주요국의 P2P대출

한국시장 세대 변화
• 빠르게 성장한 한국 P2P투자 시장

PART 2. P2P투자의 이해

투자 전 꼭 해야 할 위험 성향 테스트

P2P투자의 5대 기본 원칙
• 원칙 1. 계란을 한 바구니에 담지 말라
• 원칙 2. 너무 높은 수익률에 현혹되지 말라
• 원칙 3. 원금 보장 상품이 아니다
• 원칙 4. 긴급 자금은 투자하지 말라
• 원칙 5. 까다롭게 검증하라

그 무엇보다 중요한 P2P회사 선택

검증 1단계- 사기꾼이냐, 아니냐
• 금융위원회에 등록된 P2P연계대부업체 확인
• P2P대출 가이드라인을 지키는가
• 투자자 카페에서 회사 평판 조회하자
• 과도한 이벤트에 현혹되지 말라
• 영세하거나 인력 부족한 곳은 피하라
• 기업의 인력 현황, 어떻게 확인할까?

검증 2단계- 어떤 곳이 괜찮나
• 기존 금융회사의 거름망 통과했는가
• 주요 P2P회사 지분투자 유치 현황
• 잠깐! 투자 유치한 회사더라도 최근 평판 꼭 조회하라
• 화려한 수상경력과 언론보도를 강조하지 않는다
• 연체율, 낮을수록 좋다
• 상품 설명, 꼼꼼하고 알기 쉽게 제시하는가

실제 P2P투자는 어떻게 하나

PART 3. 부동산 P2P투자

투자, 신중하고 조심스럽게
• 금융감독원의 ‘P2P 피라미드’
• P2P협회·마켓플레이스금융협의회 비회원사가 좀 더 위험하다
• 담보란 무엇인가

건축자금을 빌려주는 부동산 PF
• 부동산 P2P투자 상품
• 금리 사각지대 빌라 PF가 P2P대출로 향했다
• 부동산 PF의 작동 원리
• 부동산 PF 상품 투자 시 살펴볼 7가지

PF를 위한 징검다리, 브릿지론
• 브릿지론 투자 시 꼭 살필 2가지

부동산 PF의 자식, ABL
• 자산 유동화란?
• 부동산 ABL 상품 투자 시 살필 것들

은행보다 좀 더 빌려주는 후순위 아파트 담보대출
• 왜 P2P대출에서 주담대를?
• 부동산 담보대출 투자 시 살펴볼 3가지

투자 수단이 된 부실 채권, NPL
• NPL 투자의 원리
• NPL 상품 투자 시 살펴봐야 할 2가지

PART 4. 개인신용/사업자/전자어음 P2P투자

개인신용대출 P2P란 무엇인가?
• 개인에게 빌려주는 개인신용대출
• 왜 개인은 P2P대출을 이용하나

우리 동네 맛집에 투자하는 개인사업자 대출
• 자영업자 P2P대출의 원리는 무엇인가?
• 콘서트, 전시회, 연극도 P2P투자 한다
• 사업자 대출 투자 시 살펴볼 것 2가지

중소기업에 돈을 빌려주자 - 전자어음 담보대출
• P2P대출에서 왜 전자어음 할인을 받나
• 발행회사의 재무안정성

PART 5. 고수를 따라잡는 실전 노하우!

P2P투자 선배들의 이야기
• P2P로 6억 굴린 30대 강남주민 직장인
• 보수적인 투자자 ‘양파맛사과’ “안전투자가 제일”
• 보험회사 이 부장 “나만을 위한 1억 만들기”

PART 6. 이런 P2P회사는 피하자: BAD CASE STUDY

반드시 알아야 할 한국 P2P투자 흑역사
• 부동산 PF 대출의 신이라 불리던 아나리츠의 배신
• 작정하고 사기치려고 만든 회사 폴라리스펀딩

맺음말